Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. N П/0280 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений" (документ не вступил в силу)

В соответствии с частью 2 статьи 20 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31 июля 2020 г., 0001202007310085), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2020, N 7, ст. 855), приказываю:
1. Утвердить:
Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение N 1);
форму предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение N 2).
2. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 30 июня 2017 г. N 317 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений" (зарегистрирован в Минюсте России 22 сентября 2017 г., регистрационный N 48280), но не ранее 1 января 2021 г.

Руководитель	О.А. Скуфинский	

Зарегистрировано в Минюсте РФ 28 сентября 2020 г.
Регистрационный N 60050

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к приказу Росреестра
от 6 августа 2020 г. N П/0280

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости

1. Настоящий Порядок определяет правила рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объекта недвижимости (далее - обращение о предоставлении разъяснений), бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение).
2. Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (далее - разъяснения), предоставляются бюджетным учреждением в отношении кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанной в акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, принятом в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31 июля 2020 г., 0001202007310085; далее - Закон о государственной кадастровой оценке), либо в акте об определении кадастровой стоимости, составленном в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке, на основании обращения о предоставлении разъяснений.
3. В случае если указанная в обращении о предоставлении разъяснений кадастровая стоимость не определялась бюджетным учреждением или в обращении о предоставлении разъяснений не указана кадастровая стоимость объекта недвижимости, разъяснения предоставляются в отношении последней определенной бюджетным учреждением кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанного в обращении о предоставлении разъяснений.
4. Днем поступления обращения о предоставлении разъяснений считается день его регистрации бюджетным учреждением.
5. В случае личного обращения лица, указанного в части 4 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке (далее - заявитель), или его представителя обращение о предоставлении разъяснений регистрируется незамедлительно в его присутствии. Дата регистрации обращения о предоставлении разъяснений указывается на штампе бюджетного учреждения, который проставляется на копии такого обращения, выдаваемой бюджетным учреждением.
6. В случае направления обращения о предоставлении разъяснений посредством почтового отправления, а также в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", обращение о предоставлении разъяснений регистрируется бюджетным учреждением в день его фактического получения.
В случае фактического получения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением в выходной или нерабочий праздничный день его регистрация производится не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем.
7. Бюджетное учреждение проверяет поступившее обращение о предоставлении разъяснений на соответствие положениям частей 4 и 5 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке.
В случае выявления несоответствия поступившего обращения о предоставлении разъяснений указанным положениям бюджетное учреждение не рассматривает такое обращение и направляет заявителю уведомление с мотивированным отказом за подписью руководителя или иного уполномоченного лица бюджетного учреждения (далее - уведомление с мотивированным отказом) в течение десяти дней со дня поступления обращения о предоставлении разъяснений.
8. Разъяснения предоставляются без взимания платы.
9. Бюджетное учреждение готовит и оформляет разъяснения по форме согласно приложению N 2 к настоящему приказу, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 7 настоящего Порядка. Разъяснения подписываются руководителем или иным уполномоченным лицом бюджетного учреждения.
10. В случае если способ получения информации о рассмотрении обращения о предоставлении разъяснений не указан в таком обращении, то уведомление с мотивированным отказом или разъяснения направляются заявителю по адресам, содержащимся в обращении о предоставлении разъяснений.
При предоставлении документов непосредственно заявителю бюджетное учреждение в день подписания разъяснений или уведомления с мотивированным отказом сообщает заявителю о готовности документов к выдаче по телефону или адресу электронной почты в случае, если данные о них указаны в обращении о предоставлении разъяснений.
11. В соответствии с частью 7 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке в случае, если по итогам рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением принимается решение о необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетное учреждение информирует заявителя о принятом решении в порядке, предусмотренном статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к приказу Росреестра
от 6 августа 2020 г. N П/0280

                                            Форма предоставления
                                         разъяснений, связанных
                                        с определением кадастровой
                                                стоимости
                                _________________________________________
                               (почтовые адреса, адреса электронной почты
                                   (последнее - при наличии) заявителя,
                                         представителя заявителя)

                                 Разъяснения,
                связанные с определением кадастровой стоимости

от__________________                            N_______________________ 1

_________________________________________________________________________
       (полное наименование бюджетного учреждения, созданного субъектом
      Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с
                   определением кадастровой стоимости)

     По результатам  рассмотрения  указанного  в  настоящих  разъяснениях
обращения  о  предоставлении  разъяснений,   связанных   с   определением
кадастровой стоимости (далее - обращение), сообщается следующее:

     1. Общие сведения:

N п/п	Наименование показателя	Значение, описание	
1.1	Кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подано обращение (далее - объект недвижимости)		
1.2	Адрес объекта недвижимости		
1.3	Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя - физического лица; наименование заявителя - юридического лица и его организационно-правовая форма, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц, наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления		
1.4	Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя заявителя		
1.5	Кадастровая стоимость объекта недвижимости, указанная в обращении 2		
1.6	Дата поступления обращения		

     2.   Сведения   об   определении   кадастровой     стоимости объекта
недвижимости  бюджетным  учреждением,  созданным   субъектом   Российской
Федерации  и   наделенным   полномочиями,   связанными   с   определением
кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение) 3:
                                                                ┌─┐
     1) кадастровая стоимость объекта недвижимости определялась │ │
     бюджетным учреждением;                                     └─┘

     2) кадастровая стоимость объекта недвижимости бюджетным    ┌─┐
     учреждением не определялась, в связи с чем бюджетное       │ │
     учреждение не располагает информацией об определении       └─┘
     кадастровой стоимости объекта недвижимости.

     3.   Сведения   об   определении   кадастровой     стоимости объекта
недвижимости, указанной в обращении, бюджетным учреждением 3:

     1) кадастровая стоимость в обращении не указана, в связи  ┌─┐
     с чем разъяснения предоставляются в отношении последней   │ │
     определенной бюджетным учреждением кадастровой стоимости  └─┘
     объекта недвижимости;

     2) кадастровая стоимость объекта недвижимости, указанная  ┌─┐
     в обращении, определена бюджетным учреждением, в связи    │ │
     с чем разъяснения предоставляются в отношении такой       └─┘
     кадастровой стоимости;

     3) кадастровая стоимость объекта недвижимости, указанная  ┌─┐
     в обращении, бюджетным учреждением не определялась,       │ │
     в связи с чем разъяснения предоставляются в отношении     └─┘
     последней определенной бюджетным учреждением
     кадастровой стоимости объекта недвижимости.

     4.  Сведения  о  кадастровой  стоимости  объекта     недвижимости, в
отношении которой предоставляются разъяснения:

N п/п	Наименование показателя	Значение, описание		
4.1	Кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой предоставляются разъяснения			
4.2	Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости)			
4.3	Основание определения кадастровой стоимости 3:	а) проведение государственной кадастровой оценки,	
	
		б) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; 2017, N 31 ст. 4823; 2020, N 31, ст. 5028; далее - Закон о государственной кадастровой оценке),	
	
		в) определение кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в соответствии с частью 5 статьи 16 Закона о государственной кадастровой оценке,	
	
		г) исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии со статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке		
4.4	Реквизиты акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, наименование органа, его принявшего (если кадастровая стоимость утверждена в соответствии со статьей 15 Закона о государственной кадастровой оценке), реквизиты акта об определении кадастровой стоимости, наименование бюджетного учреждения (если кадастровая стоимость определена в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке)		
4.5	Полные электронные адреса размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки в фонде данных государственной кадастровой оценки и на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 4		
4.6	Реквизиты решения, принятого в соответствии с частью 14 или частью 25 статьи 21 Закона о государственной кадастровой оценке 5		

     5. Сведения об использованной информации и  определении  кадастровой
стоимости объекта недвижимости:
     5.1. Сведения о  ценообразующих  факторах,  характеризующих  внешнюю
среду объектов недвижимости, использованных при  определении  кадастровой
стоимости объекта недвижимости:

N п/п	Наименование ценообразующего фактора	Размерность (для количественных факторов) 6	Значение, описание ценообразующего фактора	

     5.2.   Сведения   о   ценообразующих    факторах,    характеризующих
непосредственное  окружение  и  сегмент  рынка   объектов   недвижимости,
использованных   при   определении    кадастровой       стоимости объекта
недвижимости:

N п/п	Наименование ценообразующего фактора	Размерность (для количественных факторов) 6	Значение, описание ценообразующего фактора	

     5.3. Сведения  о  ценообразующих  факторах,  характеризующих  объект
недвижимости,  использованных  при  определении   кадастровой   стоимости
объекта недвижимости:

N п/п	Наименование
ценообразующего
фактора	Размерность
(для количественных
факторов) 6	Значение, описание ценообразующего фактора	

     5.4.  Сведения  об   определении   кадастровой     стоимости объекта
недвижимости 7:

		

──────────────────────────   ────────────────   ────────────────────────
   (полное наименование         (подпись  )     (фамилия, имя, отчество
        должности                                (последнее - при
    лица, подписавшего                            наличии) лица,
        настоящие                             подписавшего настоящие
       разъяснения)                                разъяснения)
──────────────────────────────
1 Номер разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в формате РЗ-СС/ГГГГ/НННННН, где СС - две цифры, соответствующие номеру субъекта Российской Федерации, ГГГГ - четыре цифры, соответствующие году подачи заявления, HHHHHH - шесть цифр, соответствующих порядковому номеру соответствующих разъяснений в текущем календарном году.
2 Указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой в бюджетное учреждение подано обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. Если в обращении кадастровая стоимость не указана, ставится прочерк.
3 Напротив одного из соответствующих вариантов в специально отведенной графе проставляется знак "V".
4 Полный электронный адрес размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указывается в случае его размещения на таком сайте.
5 Ставится прочерк, если основанием определения кадастровой стоимости не является исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в соответствии со статьей 21 Закона о государственной кадастровой оценке.
6 Ставится прочерк, если ценообразующий фактор не является количественным.
7 Описание последовательности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, решений и выводов, использованной информации, повлиявших на результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе о модели определения кадастровой стоимости; о сегменте рынка объектов недвижимости, типовой зоне, оценочной зоне, группе, подгруппе, к которым отнесен объект недвижимости, с их описанием; об использованных подходах и методах оценки объекта недвижимости с обоснованием их выбора.