ГБУ АО "БТИ"

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
«АСТРАХАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ФОНД ТЕХНИЧЕСКИХ ДАННЫХ И КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ (БТИ)»

Гаражная амнистия

Амнистия стартует 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года. В этот период можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы. Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Оформить гараж возможно при соблюдении одновременно трёх условий:

  • Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй

  • Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004)

  • Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления

  • Под амнистию также не попадают гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к частным жилым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций, находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи.

Оформить гараж позволят:

  • ЛЮБОЕ решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом

  • ЛЮБОЕ решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж

  • Справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе

  • Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража

Для оформления необходимы следующие документы:

  • Старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража

  • Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения

  • Документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам)

  • Документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица

  • С имеющимися документами необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража

    Если земельный участок под гаражом НЕ оформлен, то необходимо подготовить схему границ участка под гаражом (самостоятельно или обратившись к кадастровому инженеру).

    С схемой и заявлением необходимо обратиться в Управление муниципальным имуществом территории, на которой расположен гараж (УМИ города Астрахань, Комитет имущественных отношений района). После получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо заказать у кадастрового инженера межевой план и обратится в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет.

Этих документов:

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок

  • Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если участок не был ранее сформирован)

  • Технический план на гараж

  • достаточно, чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж. Направьте эти документы официально в администрацию, они являются основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Более подробно можно выяснить по телефону 8 (8512) 48-11-08

Или в Методических рекомендациях Росреестра о реализации "гаражной амнистии"

Скачать