Гаражная амнистия
Амнистия стартует 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года. В этот период можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы. Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.
Оформить гараж возможно при соблюдении одновременно трёх условий:
Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй
-
Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004)
Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления
Под амнистию также не попадают гаражи, которые являются вспомогательными объектами по отношению к частным жилым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций, находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи.
Оформить гараж позволят:
-
ЛЮБОЕ решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом
-
ЛЮБОЕ решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж
Справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе
Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража
Для оформления необходимы следующие документы:
-
Старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража
-
Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения
-
Документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам)
Документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица
С имеющимися документами необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража
Если земельный участок под гаражом НЕ оформлен, то необходимо подготовить схему границ участка под гаражом (самостоятельно или обратившись к кадастровому инженеру).
С схемой и заявлением необходимо обратиться в Управление муниципальным имуществом территории, на которой расположен гараж (УМИ города Астрахань, Комитет имущественных отношений района). После получения решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо заказать у кадастрового инженера межевой план и обратится в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет.
Этих документов:
-
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок
-
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если участок не был ранее сформирован)
-
Технический план на гараж
достаточно, чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж. Направьте эти документы официально в администрацию, они являются основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Более подробно можно выяснить по телефону 8 (8512) 48-11-08
Или в Методических рекомендациях Росреестра о реализации "гаражной амнистии"
Скачать