Декларация о характеристиках объекта недвижимости
В соответствии с положениями ст.12 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
С целью повышения качества оценки просим всех собственников объектов недвижимости перед подачей Декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее Декларация) ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, содержащимися в Едином государственном реестре объектов недвижимости (ЕГРН). Проверить характеристики объектов можно бесплатно, в режиме он-лайн, на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Для уточнения характеристик, отсутствующих в ЕГРН, просим Вас подать в наш адрес декларацию по форме, установленной Приказом Росреестра от 24.05.2021 №П/0216 "Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы".
Порядок предоставления Декларации
Лица, имеющие право на подачу обращения
Заявителями являются юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости (на основании доверенности).
Требования к обращению
При подаче обращения правообладателем, должны быть приложены:
- Декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
- Документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) характеристик, указанных в декларации;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;
- Копии документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Документ, удостоверяющий личность правообладателя.
При подаче обращения представителем правообладателя, должны быть приложены:
- Декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
- Документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значение (описание) характеристик, указанных в декларации;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;
- Копии документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- Документ, удостоверяющий личность представителем правообладателя.
В качестве документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации, допускается приложение писем, справок, выписок, паспортов, актов, заключений, предоставленных в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями, отчетов об оценке рыночной стоимости объекта оценки, судебных экспертиз, а также материалов (электронных образов страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", фотографий, выкопировок), подтверждающих указанные в декларации характеристики.
Требования к форме и оформлению Декларации
- На бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя;
- В форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.
Рекомендации по заполнению Декларации:
Декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (копии документов; электронные образы документов, в том числе доверенностей) и материалы, прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов и материалов без использования специальных программных средств.
Декларация о характеристиках объекта недвижимости заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.
Декларация состоит из 4-х разделов:
- «Общие сведения об объекте недвижимости, заявителе (представителе заявителя)»
- «Характеристики объекта недвижимости (для земельного участка)»
- «Характеристики объекта недвижимости (для здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места)»
- «Реестр документов (копий документов) и материалов, прилагаемых к декларации».
Для подтверждения заявленных характеристик объекта недвижимости, указываемых в разделе 2 и 3 Декларации, указывается порядковый номер документа, подтверждающего значение (описание) декларируемой характеристики, в соответствии с разделом 4. Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя) - указывается обязательно.
Таким образом, в каждой строке разделов 2 и 3, содержащей декларируемые характеристики, должен быть указан порядковый номер документа, подтверждающего значение (описание) декларируемой характеристики, в соответствии с разделом 4.
Если значение (описание) какой-либо характеристики не заявляется, либо отсутствуют документы (материалы), подтверждающие такое значение (описание), то соответствующие ему пункты не заполняются.
Сроки и результат рассмотрения обращения
Декларация рассматривается в течение 30 рабочих дней со дня представления декларации с возможностью продления срока не более чем на 30 рабочих дней. Результатом рассмотрения обращения является уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.