Оформление изменений помещений
Объекты капитального строительства могут быть изменены посредством реконструкции, капитального ремонта, переустройства, перепланировки. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с помещениями в многоквартирном доме могут быть произведены переустройство или перепланировка.
Реконструкция
Заключается в изменении параметров объекта капитального строительства и его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций.
Данный вид работ требует получение разрешение на строительство и ввода объекта в эксплуатацию актом после завершения работ.
Капитальный ремонт
Представляет собой замену и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Данный вид работ не приводит к изменениям параметров объекта капитального строительства (строительный объем, площадь застройки, этажность) и не требует получение разрешение на строительство. Производится в нежилых зданиях и в индивидуальных жилых домах.
Переустройство
Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Перепланировка
Изменение конфигурации комнат помещения: перемещение, возведение или снос перегородок, изменение расположения и конфигурации оконных и дверных проемов – наиболее часто встречающиеся изменения жилых помещений.
Для проведения перепланировки необходимо:
- правоустанавливающие документы на помещение;
-
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (перепланировки) помещения;
в случае, если переустройство (перепланировка) включает присоединение к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме.
1. Подать заявление о переустройстве и (или) перепланировке в Управление по строительству и архитектуре приложив к нему:
2. После получения согласование можно выполнить работы по перепланировке и /или переустройству. В процессе проведения работ необходимо обязательно следить за тем, чтобы работы проводились в соответствии с проектом.
3. После завершения работ необходимо подготовить техническую документацию (технический паспорт и технический план), подтверждающую соответствие выполненных работ проекту. И обратится в Управление по строительству и архитектуре за вводом в эксплуатацию.
4. После подписания и утверждения акт приемочной комиссии направляется Управлением по строительству и архитектуре в Росреестр для постановки на учет жилого помещения в измененном состоянии.
Более подробно можно выяснить по телефону 8 (8512) 48-11-08