ГБУ АО "БТИ"

Государственная кадастровая оценка

Учреждению распоряжением Агентства по управлению имуществом Астраханской области поручено проведение работ по государственной кадастровой оценке имущества, расположенного на территории Астраханской области

Государственной услуга предоставляется на территории города Астрахани и Астраханской области в целях рассмотрения: декларации о характеристиках объекта недвижимости; замечаний к промежуточным отчетным документам; обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости и обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Предоставление услуги осуществляется государственным бюджетным учреждением Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», с участием МФЦ.

Вы можете подать обращение следующим способом:

  1. При личном обращении в ГБУ АО «БТИ» по адресу: г. Астрахань, ул. Советская, 8 офис 2;

    Время приема: пн.-чт. с 08.30 до 17:00, пт. с 08.30 до 15.45
    перерыв на обед 13:00-13:45
    Суббота и воскресенье – выходные дни.

    Контактный телефон: 8 (8512) 244-000

  2. Почтовым отправлением в адрес Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» (ГБУ АО «БТИ»): 414000, г. Астрахань, ул. Советская, 8 офис № 2;
  3. В случае направления заявления и документов в электронной форме на электронный адрес учреждения office@astrabti.ru, в том числе через единый портал или региональный портал: подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью.
    Допускается использование простой электронной подписи при обращении посредством единого и регионального портала.

Перечень получателей государственной услуги:

Государственная услуга предоставляется физическим или юридическим лицам (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченным представителям, обратившимся в ГБУ АО «БТИ» с заявлением о предоставлении государственной услуги, выраженным в письменной или электронной форме.

От имени заявителя вправе выступать уполномоченные представители, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения их заявителями в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени.

1. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки.

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости.

В 2019 году согласно Распоряжений Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 01.11.2017г. № 645, 15.08.2018г. № 522 ( с изменениями к Распоряжению от 06.07.2018г. № 417) и от 06.03.2019г. № 140, будет выполнено определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, объектов капитального строительства расположенных на территории Астраханской области, а также осуществлена подготовка к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя, в том числе, сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

Правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости исходя из уточненных данных.

Росреестр формирует перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки и предоставляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации по его запросу.

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня поступления перечня направляет его в бюджетное учреждение.

В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости актуальные по состоянию на 1 января 2019 года (за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки на иную дату) обо всех объектах недвижимости, указанных в решении о проведении государственной кадастровой оценки.

2. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки.

Определение кадастровой стоимости осуществляется в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

По итогам определения кадастровой стоимости, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением в соответствии с требованиями к отчету составляются в форме электронного документа промежуточные отчетные документы, которые являются проектом отчета.

Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня составления промежуточных отчетных документов размещает их на своем официальном сайте и направляет их в Росреестр на электронном носителе в форме электронного документа.

Росреестр в течение десяти рабочих дней со дня получения промежуточных отчетных документов проверяет их на соответствие требованиям к отчету и в течение трех рабочих дней со дня окончания проверки направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации уведомление о соответствии или несоответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету.

Бюджетное учреждение устраняет выявленное несоответствие в течение семи рабочих дней со дня получения уведомления и представляет в Росреестр исправленные промежуточные отчетные документы для повторной проверки.

Если промежуточные отчетные документы соответствуют требованиям к отчету, Росреестр в течение трех рабочих дней со дня окончания их проверки размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, на шестьдесят дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости, и информацию о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам.

Замечания представляются в течение 50 (пятидесяти) дней со дня размещения указанных сведений и материалов в фонде данных государственной кадастровой оценки, любыми заинтересованными лицами в бюджетное учреждение, любым способом (включая филиалы МФЦ).

Бюджетное учреждение не реже чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов размещает на своем официальном сайте:

  • обновленные промежуточные отчетные документы;
  • информацию о кадастровых номерах объектов недвижимости, пересчет кадастровой стоимости которых осуществлен;
  • описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания;
  • информации о замечаниях, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете.

Бюджетное учреждение вносит изменения в промежуточные отчетные документы по итогам рассмотрения замечаний к ним не позднее окончания срока размещения сведений и материалов в фонде данных и в течение десяти дней после истечения указанного срока составляет отчет, включающий в себя справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета, отказа в учете или об отсутствии замечаний, а также об исправлении выявленных Росреестром нарушений требований к отчету.

В течение трех рабочих дней со дня составления отчета бюджетное учреждение направляет его на электронном носителе в форме электронного документа в Росреестр.

В течение двадцати рабочих дней Росреестр проводит проверку отчета на соответствие требованиям к отчету и направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации предписание об устранении выявленных нарушений или уведомление об отсутствии нарушений.

В случае выявления нарушений требований к отчету бюджетное учреждение в течение десяти рабочих дней со дня получения предписания осуществляет их устранение и в течение трех рабочих дней направляет в Росреестр отчет на электронном носителе в форме электронного документа для проведения повторной проверки.

Если нарушений не выявлено, бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления об отсутствии нарушений направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации три экземпляра отчета на электронном носителе в форме электронного документа и одну копию отчета на бумажном носителе.

3. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения отчета утверждает содержащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и в течение тридцати рабочих дней со дня принятия такого акта обеспечивает его официальное опубликование и информирование о его принятии.

Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее 1 декабря года проведения государственной кадастровой оценки направляет его копию и экземпляр отчета, составленного на электронном носителе в форме электронного документа, в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Предоставление государственной услуги включает в себя выполнение следующих административных процедур:

  • прием и регистрация обращения и документов;
  • рассмотрение заявления и документов, их проверка, принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) государственной услуги либо об отказе в приеме документов, направление заявителю уведомления об отказе в приеме документов;
  • выдача (направление) заявителю результата предоставления государственной услуги.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается в случаях:

  1. при подготовке к проведению государственной кадастровой оценки в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости;
  2. при направлении замечаний к промежуточным отчетным документам (в качестве приложения);
  3. при направлении заявления об исправлении технической и (или) методологической ошибок (в качестве приложения).

Заявления о направлении замечаний к промежуточным отчетным документам могут быть поданы в течение пятидесяти дней со дня размещения сведений и материалов, указанных в части 12 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 273-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости и обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности заявителей.

Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, могут быть предоставлены заявителю после составления ГБУ АО «БТИ» отчета об итогах государственной оценки или определения кадастровой стоимости объекта, на основании обращения о предоставлении разъяснений.

Обращение об исправлении единичных технических и (или) единичных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в ГБУ АО «БТИ» после дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, либо до дня включения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 237-ФЗ.

Обращение об исправлении системных технических и (или) системных методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть поданы в ГБУ АО «БТИ» со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения государственной кадастровой оценки, до дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

При подаче в ГБУ АО «БТИ» декларации о характеристиках объекта недвижимости для получения государственной услуги заявителем должны быть приложены следующие документы:

  • декларация о характеристиках объекта недвижимости по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия как представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);
  • документы о государственной регистрации юридического лица (в случае, если заявителем является юридическое лицо);
  • заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства - в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • согласие на обработку персональных данных, подтверждающее наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц.

Заявитель вправе самостоятельно, по собственной инициативе, дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о правообладателях объекта.

При подаче в ГБУ АО «БТИ» обращения за получением государственной услуги заявителем к заявлению о направлении замечаний к промежуточным отчетным документам должны быть приложены следующие документы:

  • заявление о направлении замечаний к промежуточным отчетным документам;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия как представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);
  • документы о государственной регистрации юридического лица (в случае, если заявителем является юридическое лицо);
  • заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства - в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • согласие на обработку персональных данных, подтверждающее наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц;
  • документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Заявитель вправе самостоятельно, по собственной инициативе, дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о правообладателях объекта.

При подаче в ГБУ АО «БТИ» обращения за получением государственной услуги заявителем к обращению о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, должны быть приложены следующие документы:

  • обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия как представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);
  • документы о государственной регистрации юридического лица (в случае, если заявителем является юридическое лицо);
  • заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства - в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • документы, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя;
  • согласие на обработку персональных данных, подтверждающее наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц.

Заявитель вправе самостоятельно, по собственной инициативе, дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о правообладателях объекта.

При подаче в ГБУ АО «БТИ» обращения за получением государственной услуги заявителем к обращению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должны быть приложены следующие документы:

  • обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия как представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя);
  • документы о государственной регистрации юридического лица (в случае, если заявителем является юридическое лицо);
  • заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства - в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • документы, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя;
  • документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  • согласие на обработку персональных данных, подтверждающее наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц.

Заявитель вправе самостоятельно, по собственной инициативе, дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о правообладателях объекта.